Informacione ligjore
Tatimet dhe taksat gjate transaksioneve te pasurive te paluajtshme
INDIVIDET qe shesin pasuri te paluajtshme, paguajnë tatim mbi te ardhurat
nga shitja ne këtë mënyrë:
Individet per kalimin e te drejtes se pronesise mbi pasurite e paluajtshme si
: toke, ndertesa,do te tatohen me 10 perqind te fitimeve kapitale te realizuara,
pra me diferencen midis vleres se shitjes dhe vleres se blerjes se pasurise. Ne
percaktimin e vleres se shitjes, duhet qe çmimi i shitjes per meter katror te mos
jete me i ulet se çmimi minimal fiskal i percaktuar sipas zonave me V.K.M (Vendimi
I Keshillit te Ministrave) Ne rastet e dhurimit te pasurise se paluajtshme, tatimi
do te percaktohet nga persona te licensuar per vleresimin e pasurive te paluajtshme
dhe çmimi per meter katror nuk duhet te jete me i ulet se çmimi minimal fiskal i
percaktuar sipas zonave me V.K.M (Vendim te Keshillit te Ministrave. ) Kur individet
kalojne pronesine per here te dyte e ne vazhdim, per efekt te llogarise se fitimit
kapital te realizuar, do te merret diferenca midis vleres se shitjes dhe vleres
se blerjes se percaktuar ne kontraten paraardhese. Ne rastet kur kemi shkembim te
se drejtes se pronesise mbi token, me te drejten e pronesise mbi sipërfaqen e ndertimit,
nuk zbatohet tatimi mbi kalimin e se drejtes se pronesise. Ne kete rast do te veprohet
sipas përcaktimit ligjor te dhene ne paragrafin e dyte te nenit 4 te Ligjit Nr 9716,
date 16.04.2007. Ne rastin e kalimit te se drejtes se pronesise mbi token, per efekt
te përcaktimit te tatimit mbi te ardhurat per kalim pronësie, çmimet minimale fiskale
do te jene ato te përcaktuara ne Vendimet e Këshillit te Ministrave, VKM nr. 816,
date 20.12.2006, VKM nr. 555, date 29.08.2007, VKM nr. 653, date 29.09.2007
Taksa mbi pasurinë e paluajtshme përbëhet nga:
a.1 TAKSA MBI NDËRTESËN
Baza e taksës mbi ndërtesat është sipërfaqja e ndërtimit në metër katror e ndërtesës
ose e pjesës së saj, mbi dhe nën nivelin e tokës dhe për çdo kat. Sipërfaqja në
pronësi të taksapaguesit përcaktohet sipas dokumenteve që e vërtetojnë këtë pronësi.
Kategoritë minimale të bazës së taksës dhe nivelet treguese të taksës për çdo kategori
minimale të bazës për taksën mbi ndërtesën është si vijon.
a.2 TAKSA MBI TOKEN BUJQESORE
Taksa mbi tokën bujqësore është një detyrim vjetor. Detyrimi vjetor i taksës ndahet
në këste të barabarta. Kësti i parë paguhet brenda datës 31 Mars të vitit dhe kësti
i dytë brenda datës 30 Shtator të vitit. Kategoritë minimale të bazës së taksës
dhe nivelet treguese të taksës për çdo kategori janë si vijon: